dr_divisenko (dr_divisenko) wrote,
dr_divisenko
dr_divisenko

Дьявол в деталях.... или как не переплатить за отопление

Оригинал взят у yuliadyachenko в Дьявол в деталях.... или как не переплатить за отопление
Редко какие управляющие компании позволяют себе «воровать открыто», как правило, отъем денег у населения производится тихо и незаметно, вот один из примеров.
Если вы обратите внимание на строку «Отопление» в ЕПД то, скорее всего, увидите, что суммы каждый месяц оплачиваются одинаковые, меняются в зависимости от изменения тарифа, то есть 1 раз в год. Это означает, что, скорее всего, начисления за услугу «отопление» производятся не правильно и вам с большой вероятностью должны вернуть некоторую сумму по итогам года, сделать, так называемую, корректировку. Метод расчета, о котором пойдет речь, применяется в случае наличия общедомовых приборов учета тепла и отсутствии индивидуальных счетчиков (которые в квартире).

Порядок расчета платы за отопление определяется Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 17.12.2014) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), в частности, п.2 Приложения № 2. Я не буду вдаваться в подробности этих формул, с ними можно ознакомиться по тексту постановления, если кому-то актуально, просто приведу пример расчета, по которому можно проверить правильность начисления.
Что нам понадобится:
1. Узнать, какая ресурсоснабжающая организация поставляет в дом тепловую энергию, в нашем случае это МОЭК.
2. Направить в соответствующую организацию запрос о количестве энергоресурсов (тепловая энергия и горячая вода), потребленных жилым домом (указываете адрес вашего дома). В случае с МОЭК запрос направляется в электронной форме на адрес info@moek.ru. Ответ приходит как в электронной форме где-то через 3 дня, так и оригиналом по почте через неделю. Оригинал пригодится, если вы решите оспаривать начисления в суде и требовать возврата переплаты.
3. Узнать площадь дома – можно сделать на сайте gorod.mos.ru (по адресу находите свой дом, открываете страницу с ТТХ, оттуда узнаете площади жилую и нежилую (понадобится, если в ответе ресурсоснабжающей организации будет выделена строка на «жилую» часть дома, это означает, что в доме стоит несколько приборов учета), площадь квартиры узнаем, соответственно, из свидетельства или ЕПД.
4. Собственно расчет:
Суммируем суммы оплаты по строке отопление за соответствующий год, например, мною в 2014 году было уплачено: 8 430,87 рублей.
Из ответа ресурсоснабжающей организации следует, что за 2014 год на отопление жилой части дома было потрачено 1 862,630 Гкал.
Определяем, сколько энергии требуется на отопление 1 кв.м.:
1 862,630 Гкал (общая сумма Гкал) / (15 167 кв.м. (жилая площадь дома)/12 мес) = 0,010234 Гкал/кв.м./мес
Умножаем полученную цифру на количество кв.м. в квартире: 0,010234 х 36,8 кв.м. = 0,376611 Гкал, столько тепла уходило на отопление моей квартиры.
Дальше считаем, сколько должно было быть оплачено в течение года с учетом тарифов ресурсоснабжающей организации за поставку тепловой энергии, в моем случае применяем тарифы МОЭК:
В 2014 году в период с 01.01.2014 по 01.11.2014 тариф равнялся 1 570,14 руб/Гкал.
Таким образом, к оплате за период 01.01.2014 по 01.11.2014 года сумма:
0,376611 х 1 570,14 х 10 (количество месяцев действия тарифа) = 5 913,32 рублей
В период с 01.11.2014 по 31.12.2014 тариф равнялся 1 720,90 руб/Гкал
К оплате за период 01.11.2014 по 31.12.2014 (2 месяца):
0,376611 х 1720,90 х 2 = 1 296,22 рублей
Итого к оплате за год: 5 913,32 + 1 296,22 = 7 209,54 рублей.
Возвращаемся к сумме, которую мы уже оплатили за 2014 год и вычитаем из нее сумму, которая подлежала бы оплате при верном расчете:
8 430,87 – 7 209,54 руб = 1 221,33 рублей, что является суммой переплаты.

Итого переплата с 1 кв.м. составила 33,19 рублей, при общей жилой площади дома 15 167,00 переплата по дому составила: 503 367,18 рублей. Та сумма, которую ваша управляющая компания просто положила себе в карман.

Спор о взыскании суммы переплаты рассматривался в посте по ссылке:
http://yuliadyachenko.livejournal.com/1035.html

Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments